专题专栏
高品质建设、高标准运营，建设集团完善城市安居服务助力人才兴市
发布日期：2024-04-26 10:34:00 来源：济南城市建设集团
近日，在2024中国住房租赁企业家领袖峰会暨第四届白云山论坛上，公布了2023年度“推动中国住房租赁发展进程”系列榜单，济南城市建设集团资产运营管理有限公司成功上榜2023年度“推动中国住房租赁发展进程”百强企业，公司运营的保障性租赁住房“柏然美居”品牌荣获2023年度“最具创新力品牌奖”荣誉。
近些年来，济南城市建设集团按照市委、市政府安排部署，按照《济南市租赁型人才住房户内装修及配套标准》精心打造保障性租赁住房项目，以高标准建设品质、优质、舒适的居住服务，解决新市民、青年人群住房问题，提升青年群体生活环境、居住体验，为济南人才聚集提供坚实保障。
践行国企担当 积极推进保障性租赁住房建设
《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》要求，要推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，着力解决新市民、青年人住房困难问题。
“自2020年起，济南城市建设集团根据济南市政府工作任务安排，承担14000套保障性租赁住房的建设运营任务，通过新建、改建及购买等方式筹集了9个保障性租赁住房项目，分别分布在槐荫区、长清区、新旧动能转换起步区”，建设集团资产运营公司租赁住房事业部负责人庞芳介绍道。
2021年底，位于槐荫区西客站片区的柏然美居清源路店项目，作为济南市首批人才公寓投入市场，开业两个多月后，出租率就已达到100%。该项目被济南市住建局授予“济南市住房租赁试点项目”。2023年4月，集团第二个项目柏然美居齐州路店试运营以来，运营4个月实现满租，去年平均出租率85%。
目前，建设集团已成功运营柏然美居清源路店和齐州路店2个项目共计1152套租赁住房，柏然美居崔寨店1186套保障性租赁住房分批次投入市场，柏然美居和畅路店678套住房即将达到运营条件，同时，今年下半年将接管5个项目共计11470套租赁住房，在完成建设装修后将陆续投入市场。
坚持高品质建设 让新市民租得起住得好
安居，是城市奋斗者的梦想，“住得好”是当代青年提升幸福感的重要体现。
“每个房间都配置了洗衣机、空调、热水器、宽带、沙发、床、衣柜、卫浴用品等生活所需，达到拎包入住标准”，柏然美居崔寨店项目负责人马迎秋介绍道。
建设品质方面，在设计上遵循现代化、人性化的理念，注重居住环境的舒适性和实用性，采用合理的空间布局，确保每套住房都具备足够的采光和通风条件，为租户提供良好的居住体验。
在建筑材料的选择上，保障性租赁住房项目注重环保和节能，采用绿色建筑材料和节能技术，降低能耗，减少对环境的影响，同时对空气质量检测严格要求，确保居住安全。
同时引入智能化管理系统，包括智能门锁、智能电表、智能监控等，既提高管理效率，又保障租户的安全和隐私；项目还配备健身房、图书室、共享会议室等，更符合年轻人生活方式。
为了降低租户生活成本，项目水、电、燃气等均执行居民收费标准。同时，符合条件的新就业高校毕业生，在毕业5年之内通过泉城安居平台租赁保障性租赁住房，可享受市场租金40%或租金减免优惠（博士研究生 1500元/月、硕士研究生 1000元/月、本科毕业生 700元/月、专科毕业生 500元/月），期限最长不超过3年。
坚持“四心”服务 用心打造如家体验
“这里的管家更像是家人”，柏然美居清源路租户王女士说道：“我是第一批入住的，这是我在这里住的第三个年头，这里就是我的家”。
“由于平时工作比较忙，家里设备需要维修我都会让管家带着维修人员直接上门，管家会全程跟随并实时给我发维修进程，等我下班回到家就可以正常使用，既省心也安心”，王女士介绍道。
“放心、省心、开心、暖心”一直是建设集团资产公司在保障性租赁住房项目运营中秉持的理念。
庞芳回忆道：“柏然美居清源路店的租户晚上11点多突发阑尾炎，在济南举目无亲，给我们管家联系后，管家10多分钟就到租户家中，陪伴客户医院急诊，期间还一直安抚客户的情绪，客户得到了及时就诊。”出院后，客户向现场管理团队赠送了锦旗。
一直以来，建设集团资产公司通过服务质量目标化、服务环节流程化、服务方法规范化不断努力在品质、服务、标准、成长性四个维度做到优秀，保证租户生活品质。
同时，建设集团资产公司保障性租赁住房项目致力于打造多样化的社群活动，实现从“他治”、“共治”到“自治”，形成良好的“美居”氛围，树立品牌与客户口碑。
“租房客户主要以刚毕业的大学生和公司职员为主，年轻人比较多”，柏然美居清源路店店长杨柳说：“每到节假日，我们都会策划一些特色活动，通过联动咖啡、面包、陶艺、插花、健身等机构的设计师、艺术家、技师共同策划青年人喜闻乐见的特色兴趣活动，增进邻里间的友谊与了解，营造和谐的社区氛围。”
作为济南城市建设集团城市运营产业链重要一环，济南城市建设集团资产运营管理有限公司将不断借鉴总结国内租赁住房优质运营企业的先进理念和行业“租赁十年”的宝贵经验，坚守“承载城市梦想，建设美好生活”的使命，深入研究“后房地产时代”租赁住房政策举措，把握租赁住房需求趋势和供给特征，以更加优质的服务，为广大租户创造更加美好的生活体验，有效保障新市民、青年人等租赁群体居住水平，帮助城市留住人才，让城市与人才双向奔赴。
租赁热线
柏然美居清源路店租赁热线：
17604283400
柏然美居齐州路店租赁热线:
17162780520
柏然美居崔寨店租赁热线：
0531-59537666/19100657702
