专题专栏
项目突破年||聚焦“一房、一校、一路”，建设集团不断擦亮民生底色
发布日期：2023-04-12 10:05:00 来源：济南城市建设集团
当前，济南进入了全面贯彻落实党的二十大精神、建设强省会的关键期、机遇期、黄金期。十二届市委进一步明确“勇当排头兵，建设强省会”的思路目标和工作推进体系，提出“强、新、优、富、美、高”的奋斗目标。
济南城市建设集团聚焦主责主业，践行国企担当，坚持“承载城市梦想、建设美好生活”的理念，按照济南市“项目突破年”部署要求，围绕“项目为王”理念，聚焦民生保障项目攻坚，加快建设安置房、居民住宅、片区配套学校、市政道路等重点民生项目，推动民生保障项目不断取得新突破。
提速增效惠民生
建好百姓安心房
2023年政府工作报告提出，“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。”
近年来，建设集团先后开发建设了长清大学城、槐荫西客站、历城华山、天桥北湖、起步区等片区安置房，同时推进公共租赁住房项目建设，提升城市功能品质及城市综合承载力。
4月2日，由济南城市建设集团负责建设的大学科技园安置房三期工程（北区）长兴标段主体封顶，项目建设进入新阶段。在建的北区项目共64栋住宅楼，建筑面积31.63万平方米，安置户数2292户，目前已建设完成9栋住宅楼，各标段有序建设中，根据工程进度控制目标，安置三期工程（北区）4月底将实现全部封顶，8月底完成项目建设。
日前，由济南城市建设集团受委托建设的起步区大桥安置西区一期（鹊华九里居）项目，集中交付已完成，整个安置西区一期共建设安置房16栋，共安置1229户，目前正在履行质保维护。
该安置区项目综合容积率不超过2.15，绿化面积超过50%，项目建设达到了绿色建筑二星级标准，结合海绵城市设计，小区在绿色节能及智慧小区方面凸显优势，属于绿色宜居花园小区，有效提高了居住舒适度。小区配套建设养老、卫生、副食品市场等配套用房，有效满足百姓日常生活需求。
同时，安置西区二期24栋住宅楼正在进行主体施工，平均施工至±0.00；安置西区三期一批次25栋住宅楼正在进行主体施工，其中一标段9栋楼已完成主体封顶。
在大桥安置五区项目，近千名施工人员同步开展土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修等工作。该安置区建设安置房套数2859套，规划安置人数4910人，共计61栋楼。目前，正在施工57栋楼，其中11栋楼进行土方开挖，1栋进行基础施工，4栋楼进行主体施工，23栋楼进行二次结构施工，18栋进行装饰装修施工。
在起步区太平街道办事处，由建设集团受委托建设的太平安置区施工现场，16栋高层建筑拔地而起，总建筑面积18.7万平方米的安置区整体轮廓已经形成。目前，13栋单体已封顶，正在进行二次结构施工；3栋单体正在进行主体结构施工，平均施工至13层。
在孙耿安置片区，孙耿一期项目13栋楼装饰完成近90%，预计2023年10月底具备施工条件的安置房达到单体竣工验收条件；孙耿二期项目，13栋楼已完成主体验收，二次结构总体完成95%；孙耿三期项目新建住宅楼14栋均以完成主体验收，正处于装饰装修阶段。
北湖核心区安置房项目共包括东B一标段、东B二标段、东C、核心南四个地块。北湖核心区东B地块安置房项目二标段、北湖核心区南侧安置房项目装饰施工基本完成，正在进行竣工清理及室外园林绿化施工。
除了安置房项目建设，在腊山河西侧3#、4#地块租赁公寓建设现场，主体结构施工全部完成，目前正进行二次结构施工，项目建成后将提供5027套租赁公寓；孙耿租赁住房A-1地块项目新建住宅楼13栋，目前10栋楼已封顶，正在进行二次结构施工；租赁住房项目建成后将进一步满足新市民、青年人的住房需求。
“保交楼、保民生、保稳定”，是当前房地产工作的重中之重。作为国企，建设集团万融置业公司开发的天风云墅、济水学苑两个项目共400余户于3月末提前高水准交付，较合同交付日期分别提早了91天和216天，树立了国企地产项目用心用情的样板和标杆。
8所学校同步推进
促进教育均衡发展
“百年大计，教育为先。”推进义务教育优质均衡发展是办好人民满意教育的重要抓手，也是建设高质量教育体系的重要内容。把最好的地段留给学校，把最优的资源往教育倾斜，一直是建设集团在城市开发建设中坚持的理念。
槐荫区作为落实城市“西兴”战略的主阵地，提出了“西兴，教育先兴！强区，教育先强！”的发展目标。济南城市建设集团从2007年承担西客站片区开发建设任务以来，坚持“三个三分之一空间布局”原则，合理规划产业用地、居住用地、配套用地，特别是在教育配套上，以高质量、高效率、高标准推进中小学及幼儿园等项目建设。
在位于槐荫区烟台路以南、齐鲁大道以西、京台高速以东的烟台路小学项目，近二百名工人抢抓黄金施工季，全力推进项目建设。该项目规划总用地面积3.39公顷，总建筑面积23935㎡，其中地上建筑面积20335㎡，地下建筑面积3600㎡。目前，教学楼A区、教学楼B区正在进行主体结构施工。
大庙屯片区地块X-8 初中建设项目,总用地面积58668平方米，总建筑面积 26302 平方米，建设规模为 45 班初中。大庙屯片区地块X-2幼儿园建设项目，用地面积6535平方米，总建筑面积 4953平方米。
项目周边存在众多建成小区，且该区域内现有汇苑小学和汇诚小学已于2017年开始招生，就近没有其他中学可以接纳，本初中项目的建设能进一步完善市中区教育基础设施建设，不仅提高当地教育水平发展，而且能解决市中区小学对口初中的就学需求，因此项目的建设迫在眉睫。为了保障项目按期交付使用，两个项目科学组织、精心谋划根据单体工程同步组织施工，分区域分栋号，24小时轮班制加快施工进度。目前初中、幼儿园项目主体结构完成80%，正按照计划节点时间全力推进项目建设。
在济南起步区，太平安置区配套9班幼儿园项目、孙耿一期配套12班幼托项目、孙耿配套30班小学项目、孙耿配套18班初中项目、孙耿北侧配套12班幼儿园项目等5个教育配套工程也有序推进中。
打通民生幸福路
串联区域经济发展
道路建设，一头连着经济发展，一头连着民生改善，是助力高质量发展的“动脉”，也是牵动民心的“神经末梢”。
2022年8月17日，全长11.8公里的黄河大道一期项目（青银高速至G104段）通车，串联起步区大桥和崔寨组团，将沿线黄河体育中心、山大二院起步区新院、绿地国博城有效连接，区域经济发展起到有效带动作用。
目前，建设集团正积极推进黄河大道青银高速以北段项目建设，主体结构降水井完成率83%，冠梁完成率90%，地道土方开挖外运完成率84%，地道锚索完成率86%，地道坡面喷护完成率75%，止水帷幕完成率92%，主体浇筑完成率52%，底板防水卷材完成率34%，完成总工程量的39%。
同时，在济南起步区，建设集团同步推进40条市政道路建设，共计约52公里，服务国际博览城产业园、总部经济产业园、绿建科学城产业园、智慧物流园等四大园区的产业转化与发展。
在城市开发片区路网提升上，建设集团聚力打通断头路， 畅通城市交通网，破解群众出行难题，使城市发展更具活力。
在北湖片区核心区，配套市政道路一期工程共计五条道路标山南路（西泺河东路至历黄路段、纵五路至七一路段）、横二路（西泺河东路至历黄路段、纵五路至七一路段）、横三路（西泺河东路至历黄路）、纵四路（横一路至横三路）、纵五路（横一路至北园大街）。目前，局部路段已完成中粒沥青摊铺，绿化苗木栽植及路灯交安设施安装，部分路段正进行地下管线、道路结构层施工，已完成项目总形象进度的约81%。
忠诚担当，团结奉献，开拓创新。济南城市建设集团将始终坚持以人民为中心的发展思想，紧紧抓住人民群众关心的利益问题开展工作，积极承担社会责任，努力向市委市政府和人民群众交出满意民生答卷，不负新时代使命与担当，为加快建设“强新优富美高”的社会主义现代化强省会持续贡献力量。
