专题专栏
【部室风采】规划开发一部：描绘蓝图、保障落地，优化片区合理布局
发布日期：2021-03-17 10:44:00 来源：济南城市建设集团
编者按：
2020年是集团深化改革、持续发展的关键之年，为更好地展现集团发展成果、凝聚前行力量、提升集团形象，特在岁末年初之际，推出集团“部室风采”主题系列宣传，即日起，集团宣传平台将陆续推送“部室风采”主题宣传，通过回望梳理集团各部室2020年工作成果，展现集团改革发展的扎实成效和广大干部职工干事创业的精神风貌，进一步鼓舞士气、凝心聚力，为集团高质量发展奋勇争先、再建新功。
城市建设，规划先行。集团规划开发一部主要负责大学科技园片区、西客站片区、腊山片区、张刘片区和大庙屯片区的片区开发工作。2020年，在集团党委及领导的带领下，在集团各部室的大力支持下，规划开发一部围绕内部建设、土地开发、招商引资、军事用地、遗留问题等方面有计划、有措施、有落实地开展工作，逐步优化片区功能布局合理化，不断满足社会和经济发展需要。
强化内部建设，筑牢发展根基
按照集团党委工作安排及标准化党支部建设要求，积极推进党建工作，全年共组织各类学习活动50余次，实现了“三会一课”的常态化、规范化。
同时积极组织部室人员继续开展学习强国平台的学习活动，提高广大人员思想觉悟、文明素质、科学素养，为各项工作开展筑牢政治根基。
为更系统、科学的开展工作，完善制度，规范管理，梳理部室内土地征收（收储）、土地出让、规划招商、资金支付、招投标、合同管理、手续办理、土地管理、综合事务等条线工作，形成相应的流程、模板、制度并建立相应的台账。
目前已初步形成《安置区公共服务配套设施管理办法》、《资金支付流程及制度》等5项工作的流程、制度、模板。
为统一工作标准，提高业务水平，建立内部培训模式，由部室人员先后对安置分房、配套移交、征地拆迁等工作开展10余次内部培训交流。同时不定期邀请业内专家进行培训，已邀请济南市自然资源和规划局相关领导，针对国有建设用地使用权招牌挂、供地组卷等相关文件进行解读。
因规划开发工作涉及的政策、法律法规问题较多，结合工作中发生的法律纠纷和信访案例，组织第三方服务单位从法律法规角度讲解处理办法，建立健全法律意识。
2020年12345热线共回复1064件,占集团回复总量12%。办理各类批示件280余件，整理报送主要领导批示件跟踪反馈台账80余期，处理集团内部各类通知160余件。为更有序有效的推进工作，根据部室每周工作安排，建立工作台账，逐项督查督办进展情况，落实相关事项200余件。
充实土地供应，积蓄发展潜能
土地是经济社会发展和城市建设的重要载体和必不可少的资源要素，土地储备和出让工作是国有土地资源管理工作中的一个重要环节，为城市建设和发展积蓄潜能。
在土地征收方面，按照征地工作全年覆盖的要求，结合年度土地出让、批而未供和重点项目的推进计划，有序开展国有地收储、集体地征用工作。全年完成集体土地征收约300亩，国有土地收储约20亩，为道路和配套设施建设提供支持。在土地供应方面，完成土地出让195.26亩；完成批而未供1154亩，其中打包划拨道路、绿地974亩，划拨配套项目用地180亩。正在开展414.81亩土地的出让工作。
按照市自规局《关于加快推进城镇开发边界划定工作的通知》要求，结合集团熟化范围及承担的建设任务，初步完成长清区四里、义合、罗屯旧村址，长清区范庄村及市中区丰齐村土地城镇开发边界的划定。
2020年，规划开发一部严格各项工作流程，完成长清大学科技园热源厂路南段（热源厂-丹桂路）等3条道路的立项手续；完成热源厂路南段（热源厂—丹桂路）等4条道路的建设用地规划许可证手续；完成西客站片区育华中学等4个项目的不动产权确权登记。
做好土地管理工作，对部室管理范围内土地开展安全隐患排查，做好日常安全生产检查工作，同时采取一些列措施充分发挥土地价值，为集团工程建设提供便利条件。
强化招商引资，破解症结难题
产业配套为片区发展注入活力与生命力，破解遗留问题是区域发展的突破口，规划开发一部高度重视招商引资和遗留问题处理工作，为片区发展破除瓶颈，引入优质资产，助力区域发展破题提势。
2020年，接待了世茂集团、新城控股等30余家企业，与新城控股签订关于济南吾悦广场商业综合体项目合作的框架协议。同时积极与市、区投促局沟通衔接，对接招商资源，与长清区政府共同举办“云招商”推介活动（长清专场），为片区发展持续注入活力。
借力“央企精准对接”、“京沪会客厅”等市重点项目，结合市委市政府政策方向，加大招商力度，研究灵活的产业合作开发模式。
根据集团要求，规划一部牵头集团安置房手续办理工作完成项目规划审核部分，目前西客站安置三区项目已按要求完成规划审核工作；协调工程一部推进建设方面工作。
牵头组织集团有关部门与市不动产登记中心对接，明确省会大剧院、三馆、长途客运西站、站前综合体商业楼、山东养老服务中心五个重点项目不动产权手续办理路径，保障重点项目后续收尾工作顺利完成。
2021年，规划开发一部将紧跟集团改革大潮，首当其冲把改革做好做实，转变观念，调整思路，提升个人业务能力和综合素质，提高核心竞争力，更科学有效的开展工作，为片区发展作出更大贡献。
